Для начала необходимо оформить у нотариуса копии кадастровой выписки на землю под сооружением. Потом сделать копию аренды или собственности на землю под сооружением, копию аренды на здание, либо копию собственности на объект.
Далее необходимо получить нотариальную копию паспорта кадастрового на дом, или копию выписки из техпаспорта.
Нужно взять у заказчика и заверить копии договоров по услугам ЖКХ, связи, энергии и прочим услугам. Также нужны копии из БТИ на дом и планы по этажам. Необходима справка об исторической ценности здания из Москомнаследия. Потребуется справка размещения здания на территории от градостроительного кадастра. А после этого необходим план топографический на землю под домом и рядом, в масштабе 1:500.
Следующий этап - сделать предпроектную документацию на весь объект, разработать заключение по грунтам на участке, а также сделать заключение по состоянию реконструируемого объекта. Далее нужно изготовить альбом по реконструкции здания.
Следующий шаг - согласование предпроекта, начинается он с московского НИиПИ генплана и УГПС МЧС по Москве. Далее идет согласование с генпланом Москвы и с районными управами ГИБДД и Москомнаследия. После них пойдут согласования со всеми архитектурными учреждениями от глав АПУ Москомархитектуры и
Москомархитектуры УКБГ до окружных УГР и ТППМ. Потребуется согласование с геологами с Мосгоргеотрестом. После этого вопрос вынесут на комиссию префектуры, необходим протокол решения по реконструкции.
затем оформляется пакет документов для изготовления градостроительного плана земли и его регистрация в градокадастре. Необходимо получить в префектуре разрешение на реконструкцию и проектирование.
Оформляется свидетельство утверждения решения по архитектуре и градостроительству. Утвержденная документация регистрируется в московском Кадастре, а после этого можно взять разрешение на начало работ в Мосгосстройнадзоре и оформить ордер на производство работ. В самом конце необходимо согласовать проект работ с малым числом заинтересованных служб и контрольных органов.
